盤點《延禧攻略》中的中醫誤區;“大拆大建”行不通 老城區該如何恢復性修建?;

發稿時間:2019-8-18

1.盤點《延禧攻略》中的中醫誤區

生化危機2重制版

  伴隨著清宮劇《延禧攻略》的熱播,劇情細節和演員表演引人入勝,但是劇中一些中醫元素的細節,可能又讓中醫背“鍋”了。

  疑點一:枇杷新葉有毒?

  劇中女主魏瓔珞遇到的第一危及性命的“闖關游戲”就是因幫助愉貴人找出害她流產的兇手,而大膽說出“枇杷老葉無毒,但枇杷新葉有毒”的理論。

  南京市中西醫結合醫院肺病科(呼吸內科)主任中醫師顏延鳳介紹說,枇杷葉在中醫古籍中的藥性描述中沒有“有毒”的記載。比如《名醫別錄》《藥性論》《滇南本草》等中醫古籍中記載的枇杷葉都沒有注明其有毒,一般認為枇杷葉藥性微寒,味比較苦辛。

  顏延鳳介紹說,枇杷葉如果作為藥用,是需要經過炮制的,不能直接使用,否則會有很多副作用。枇杷葉炮制的時候,一般要除去絨毛,用水噴潤,切絲,干燥。比如南朝·宋時著名藥物學家雷敩所著的《雷公炮炙論》中詳細記載了其炮制方法:“采得枇杷葉后,粗布拭上毛令凈,用甘草湯洗一遍,卻用綿再拭令干,每一兩以酥一分炙之,酥盡為度。”

  臨床上用枇杷葉主要是治療肺熱痰嗽,咳血,衄血,胃熱嘔噦等病癥。中醫認為,咳嗽有寒熱之分。枇杷葉為主制作成的枇杷膏性味偏涼,對咽喉腫痛、痰黃黏稠,有痰咳不出來的風熱咳嗽、燥熱咳嗽等有效,而風寒咳嗽等證型的患者,吃多了反而可能使癥狀加重。

  疑點二:珍珠粉是純白色?貝殼粉泛黃還能害了“娘娘”?

  中藥的鑒別也成了《延禧攻略》中“宮斗”的元素。劇中有人把皇后娘娘送給貴人的珍珠粉換成貝殼粉,女主角指出珍珠粉顏色是純正的白色,貝殼粉顏色泛黃。劇中有人甚至說:“貝殼粉以次充好,還能害了娘娘。”事實果真如此嗎?

  南京市中西醫結合醫院皮膚科副主任中醫師孫捷介紹說,真珍珠粉的顏色是類白色的,接近于純白色的,但是工藝不同的珍珠粉顯現的顏色會有些不同,有些是略發灰,有些是略發黃,但肯定不是那種很純的白色。

  那么,貝殼粉與珍珠粉相比是不是以次充好呢?真的能“害了娘娘”?實際上,無論是珍珠粉還是貝殼粉都有藥用價值。

  珍珠在《本草匯言》中記載有“鎮心,定志,安魂,解結毒,化惡瘡,收內潰破爛”等功效。珍珠入藥最好是珍珠粉的形式,比如《海藥本草》中提醒:“須久研如粉面,方堪服餌。研之不細,傷人臟腑。”在南宋陳衍所作的《寶慶本草折衷》中明確指出“娠婦忌服。”可見,珍珠粉使用不當不但對身體無益,還會對身體有傷害。

  貝殼粉為蛤蜊科動物四角蛤蜊等貝殼的粉末,也是有藥用價值的,比如《本草綱目》中記載其能“清熱利濕,化痰飲,定喘嗽,止嘔逆,消浮腫,利小便,止遺精白濁,心脾疼痛,化積塊,解結氣,消癭核,散腫毒,治婦人血病。油調涂湯、火傷。”

  因此,貝殼粉和珍珠粉各有各的作用,正常使用不會有毒副作用。珍珠粉也不能簡單地從顏色來辨明真假。

  疑點三:吃多了甜食,生下天生金瞳的孩子?

  劇里,愉貴人誕下的小阿哥渾身赤黃、天生金瞳,被皇室認為是不祥的象征,一生下來就面臨被處決的風險。在劇中,為小阿哥治療的民間中醫也說出了真相:小阿哥患的就是新生兒黃疸。劇中所說,小阿哥之所以得了新生兒黃疸,是因為母親在懷孕時吃多了甜食燙食造成,這種說法有依據嗎?

  南京市中西醫結合醫院兒科主任邊遜介紹說,新生兒黃疸是指嬰兒出生后,以全身皮膚、鞏膜、小便發黃為特征的一種病證,與胎孕等因素有關。一般嬰兒出生后2~3天容易出現黃疸,于10~14天內消退,若是早產兒可延遲到第3周才消退,其他情況一般良好,此為生理性黃疸。若7~10天后,黃色未退或加重,或兼見其他癥狀,則需進一步診療。

  中醫稱新生兒黃疸為“胎黃”“胎疸”等。一般認為主要病因為濕熱所致,比如《證治準繩·幼科胎黃》中記載:“小兒生下遍體面目皆黃,如金色……此胎黃,皆因乳母受濕熱而傳于胎也。”對于這種病的治療,古代中醫著作《幼幼集成》中也給出了一首很經典的方劑——茵陳地黃湯,比如書中記載:“胎黃者,兒生下面目渾身皆黃如金色,或目閉、身上壯熱、大便不通、小便如梔子汁、皮膚生瘡,不思乳食,啼哭不止,此胎中受濕熱也,宜茵陳地黃湯,母子同服,以退為度。”如今可以選擇中西醫結合治療,效果更好。

  對于新生兒黃疸的預防,孕期的飲食調理是非常需要注意的,妊娠期間,孕母應注意飲食有節,不過食生冷,不過饑過飽,并忌酒和辛熱之品,以防損傷脾胃。嬰兒出生后就密切觀察其鞏膜黃疸情況,發現黃疸應盡早治療,并觀察黃疸色澤變化以了解黃疸病情發展。注意觀察胎黃嬰兒的全身癥狀,有無精神萎靡、嗜睡、吮乳困難、驚惕不安、兩目斜視、四肢強直或抽搐等癥,以便及早發現治療。

(責任編輯:何一華 HN110)

2.盤點《延禧攻略》中的中醫誤區

美團被罰147萬元

  老城區,你該如何恢復性修建?

  2017年9月,中共中央、國務院在《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》批復中指出:“加強老城和‘三山五園’整體保護,老城不能再拆,通過騰退、恢復性修建,做到應保盡保。”

  “老城不能再拆”,發出了北京歷史文化名城保護的時代強音,針對的是老城之內長期存在的大拆大建問題。但“老城不能再拆”,并不是說將老城封存起來就萬事大吉。

游人在北京東城區南鑼鼓巷民俗文化景區參觀 李欣/攝 游人在北京東城區南鑼鼓巷民俗文化景區參觀 李欣/攝

  針對北京老城長期失養問題,上世紀80年代至今,北京市有關部門做過多種嘗試,成效不一,認識不一。

  歷史街區保護是歷史文化名城保護的重中之重、難中之難。不同于文物建筑的保護,歷史街區是具有歷史價值的活態生活空間,不可避免地會發生房屋的修建、更新,中共中央、國務院在批復中提出的恢復性修建,針對的正是歷史街區的這一情形。

  恢復性修建并不是要對歷史街區進行大規模房地產開發,興建仿古建筑,亦不是對歷史街區用青磚灰瓦搞一場城市化妝運動,做一些表面文章。恢復性修建必先查明老城衰敗之因,對癥下藥。必須思考:老城位于北京城的中心地帶,身處黃金寶地,為什么長期失養,得不到有效修護?為什么以房地產開發方式推行的大規模“保護工程”無助于這一問題的解決?只有對這些問題有了清醒認識,才能為恢復性修建找到合理的路徑。

  孕育了偉大城市形態的中國古代城市生長機制,向我們昭示著方向;二戰后經歷了城市更新運動的劇痛之后,西方城市收獲的經驗教訓,為我們提供了鏡鑒。老城的保護與復興,離不開生于斯長于斯的民眾,離不開支撐社會人格的財產權保護,離不開作為政府本職的公共服務投入,離不開攸關社會穩定的可持續社區營造。

  多方參與,統規自建,產權明晰,流水不腐,是看得見的傳統,依然保持著強大的生命力。恢復性修建,首先要恢復的就是這樣的生長機制。只有這樣,才能從根本上推動老城的保護與復興。

  古代城市營造智慧:統規自建,流水不腐

  北京明清老城在上世紀50年代之后面臨的巨大困境,就是存量建筑的整體性失養。

  1952年北京市有關部門的調查顯示,北京城區危險房屋為城區舊有房屋的4.9%。到了1990年,老城內三、四、五類房(一般損壞房、嚴重損壞房和危險房),達到平房總量的50%左右。此種情形持續發展至今。

  以北京老城為代表的中國古代城市,以統一規劃著稱,其建造實施分工明確。住宅以居民為主體,按照統一的設計導則興建,生成宏大有序的城市母體建筑群;房屋質量依靠產權人與市場的力量維持,并不需要政府大規模資金投入,形成了“統規自建、流水不腐”的生長機制。

  并非隨心所欲的“聽民作室”

  以統一的規劃和嚴格的設計導則為約束、居民自建宅院的“統規自建”方式,進行城市住宅建設,形成和而不同的城市景觀與空間秩序,是古代城市營運的重要法則。

  北京明清老城的前身——元大都的建設,是先劃定標準的住宅用地單位,“詔舊城居民之遷京城者,以貲高及居職者為先,仍定制以地八畝為一分;其或地過八畝及力不能作室者,皆不得冒據,聽民作室”。即以8畝地為宅院單位,以居民為主體進行建設。

  “聽民作室”并不意味著建房者可以隨心所欲。中國古代對房屋的造型、體量、裝飾等有嚴格限制。明代《大明令》對職官和庶民住宅明確規定:“房舍并不得施用重栱、重檐,樓房不在重檐之限。職官一品、二品:廳堂七間九架,屋脊許用花樣獸吻,梁棟、斗栱、檐桷彩色繪飾,正門三間五架,門綠油及獸面銅環;三品至五品:廳堂五間七架,許用獸吻,梁棟、斗栱、檐桷青碧繪飾,正門三間三架,其門黑油,獸面擺錫環;六品至九品:廳屋三間七架,梁棟止用土黃刷飾,正門一間三架,黑門鐵環;庶民所居堂舍,不過三間五架,不用斗栱、彩色雕飾。”《大清律例》沿用之。

  這些規定成為住宅設計的導則,在其約束之下,居民可按照各自偏好,因地制宜,各筑其宅。

  這樣的“統規自建”活動,能夠充分發揮各方面積極性,形成風格統一、秩序井然、內蘊豐富而生動的城市景觀。

  “聽民作室”省去了政府在住宅方面的投入,形成協同共建機制,提高了效率。方圓84平方公里的隋大興城(唐長安城前身),是人類在工業革命之前建設的最大規模城市,僅用9個月就基本建成。顯然,僅靠政府單方面投入是不可能完成這樣的建設的。

  流水不腐:依靠居民與市場的力量

  中國古代對宅主人的權益予以嚴格保護。居延漢簡記曰:“捕律:禁吏毋夜入人廬舍捕人。犯者,其室毆傷之,以毋故入人室律,從事。”《唐律疏議》賊盜條:“諸夜無故入人家者,笞四十。主人登時殺者,勿論。”《大明律》賊盜條:“凡夜無故入人家內者,杖八十。主家登時殺死者,弗論。”《大清律例》沿用之。房屋所有者的權益受到保護,他們才有信心真金白銀地修建并保育自己的宅園,興造世界文化遺產蘇州園林那樣的建筑。

  一般來說,一個家庭到了第三代,隨著人口增加、房屋不敷使用,勢必分家。這時,可交易的產權、公平的房地產市場能幫助家庭成員分家析產,各置家業,而不會讓他們困在老宅中無法脫身,擠成一個大雜院。北京舊時房地產買賣須有中間人介紹,才能簽字畫押,到官廳辦理手續,自有一套行之有效的交易機制,使房屋質量能夠在市場流通中不斷得到維護,并不需要政府專門投入財力。

  也有過經驗教訓。清代順治年間曾將北京內城房屋收為旗產,分配給旗人居??,禁止買賣。隨著時光推移,旗人因貧富分化而出現大量房屋典當行為,加之城市人口增長造成住房緊張,政府負擔沉重,促使旗房不斷向私有化、民房化轉化。旗房自康熙年間被允許在旗內買賣,雍正年間準許旗人購買官房,乾隆年間實現產權私有,咸豐年間開放旗產買賣。這一過程表明,住房的質量維持與持續供給,政府很難一手支撐,市場這只看不見的手非常重要;明晰而可交易的產權,如同城市的細胞之核,細胞核一旦病變或滅失,城市的肌體就會失去健康。

  老城失養的“政策性難題”

  中國城市固有的生長機制,在中華人民共和國成立之后得到繼承。上世紀50年代初期,政府部門對房地產重新登記,發放房地產所有證。據《北京志·市政卷·房地產志》記載,到1953年底,北京市清查城區及關廂房屋共登記1192397間,其中私房占67.06%。1951年,城市房地產稅開征。1954年憲法規定,國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和各種生活資料的所有權。這激發了產權人自我修繕房屋并愛惜其名下資產。

  極“左”時期,私房產權遭到沖擊,文革后對私房政策的落實經歷了較長過程,仍未徹底解決;公房也未得到應有的質量維護與有效管理,住房保障接濟不力。在大拆遷預期下,房屋交易停滯,基于房屋財產權的“統規自建、流水不腐”機制失靈,老城房屋陷入整體性失養。目前存在的突出問題包括:

  一是經租房問題存在爭議,亟待解決。2003年北京市采取有力措施,基本解決了文革遺留的標準租私房問題,但經租房問題懸而未決。1958年北京市對城市私人出租房屋實行經租政策,將城區內15間或建筑面積225平方米以上的出租房屋、郊區10間或120平方米以上的出租房屋,納入統一經營收租、修繕范圍,按月付給房主相當于原租金20%至40%的固定租金。文革發生后的1966年9月,固定租金停止發放,房地產所有權證上交。1958年北京市批準納入國家經租的,計有5964戶房主的199147.5間房屋。由于存在爭議,經租房難以上市流通。

  應該看到,經租政策是特定歷史時期的產物,應以適當方式,妥善解決經租房歷史遺留問題。也只有這樣,才能明確房屋產權,為建立流水不腐的四合院產權交易租賃機制,創造條件。

  二是私有四合院土地使用權屬存在爭議,需要合理解決。1982年憲法規定“城市土地屬于國家所有”之后,國家土地管理局1990年提出“公民對原屬自己所有的城市土地應該自然享有使用權”,1995年又在《確定土地所有權和使用權的若干規定》中提出“土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者國有土地使用權”。

  長期以來,北京市對這類土地的使用權未予確認、登記,相關部門認為其屬無償劃撥,在舊城改造中可以無償收回,而四合院所有人認為當初是連房帶院一塊兒購買的,理應享有整個院落的土地使用權,以致爭議不斷。

  三是大量直管公房沒有得到有效管理,私搭亂建、人戶分離、違法轉租轉借等問題普遍存在。北京市社會科學院2005年發布的《北京城區角落調查》顯示,大柵欄地區人戶分離現象嚴重,戶在人不在的占常住人口的20%以上,個別社區外遷人口占45%以上。許多房屋并不為戶籍人口實際居住使用,或被出租營利,或被長期閑置。一些非產權人在區外擁有第二套住宅之后,通常對危改抱有強烈愿望,因為一拆遷即可將不屬于自己的房產變現為補償款收入私囊。

  四是住房保障長期滯后,使擁擠在四合院內的低收入居民得不到及時救濟,加劇了大雜院問題。在“先生產、后生活”的計劃經濟時代,住房供給短缺,四合院住宅承擔了過高的居住人口密度;在市場經濟時代,住房保障接濟不力,四合院內的人口密度得不到有效疏解。

  五是長期以來,對老城執行的是拆除改造政策,被劃入危改區的房屋產權及戶口一律凍結,市場交易停止。未被劃入危改區的房屋,在大拆遷背景下,無人敢修,無人敢買。房屋交易租賃停擺,意味著新陳代謝停止,老城不能呼吸,房屋質量急劇惡化。

  綜上所述,北京老城的房屋衰敗與公共政策的缺失深刻關聯,稱之為“政策性衰敗”并不為過。“政策性衰敗”需要用政策來治,是推土機無法去除的。應該理解,住宅權利之穩定,乃住宅生命之“源”;住宅市場之公正,乃住宅生命之“流”,一個城市欲“源遠流長”,此道不可偏廢。

  國外升級換代版的“統規自建”

  二戰之后,歐美城市試圖解決工業化時期遺留的城市衰敗問題,掀起大規模城市更新運動,引發一場社會動蕩。經過反思,小規模漸進式的社區營造得以推行,提倡多方參與,使用人先行設計,建筑師與之配合,形成了更高層次的“統規自建”,城市的魅力與活力得以保持、延續。其中經驗值得借鑒。

  漸進式小規模改良

  取代一次性大規模改造

  1961年,美國《建筑論壇》記者簡·雅各布斯(Jane Jacobs)出版了《美國大城市的死與生》,對城市更新的理論與實踐予以系統抨擊,指出城市最寶貴的品質即其多樣性,大規模改造是多樣性的天敵;應該珍視城市固有的價值,老城的人口密度、窄路密網、復合功能、低租金房屋供給是多樣性的溫床,這些價值應該延續于新的城市發展之中。

  1973年,美國規劃師克里斯托弗·亞歷山大(Christopher Alexander)等為俄勒岡大學編制總體規劃,以適應學校快速發展的需要。不同于以往追求終極物質形態的規劃方法,該項總體規劃重在對規劃實施過程的控制,確定了小規模、漸進式、使用者參與設計機制,以“模式”為導則引領各項建設,進行年度診斷與協調,確保實施質量。

  俄勒岡大學總體規劃特別提出,每一預算階段所進行的建設都應以小的項目為主,所有的設計和營造都在大家采用的被稱作“模式”的規劃諸原則的指導下進行,建什么和怎樣建的決定權,全部都應掌握在使用者手中。這些原則確立了以使用者為主體的多方參與機制,形成升級版的“統規自建”,對西方城市規劃的理論與實踐產生重大影響,被稱為“俄勒岡實驗”。

  1971年,英國青年建筑師羅德·哈克尼(Rod Hackney)在曼徹斯特南部的一個小鎮買下一處有著155年歷史、缺乏基本設施的老宅,想申請貸款改善它,卻發現它和周圍的房屋都被劃入了拆遷計劃。哈克尼隨即將鄰居們組織起來,擔任社區自建代理人,與大家商量如何改造室內外環境,為每家每戶設計了量力而行的改造計劃,并按照《環境法》的規定申請津貼予以實施,使街坊環境得到改善,房屋質量得到維護,成功說服地方城鎮委員會撤銷了拆遷計劃。從此,以自助、參與、合作、非營利為原則的社區建筑運動在英國興起,為城市復興輸入巨大動力。

  保障原居民權益,保持社區生活延續性

  以居民為主體推行的城市保護與復興運動,生成了一系列重要的理念。人們認識到,老建筑的衰敗,不是一個簡單的物質問題,必須針對建筑衰敗背后的社會問題,對癥下藥,充分保障原居民的權益,保持社區生活的延續性,才能由里及表地復興社區。

  老城的衰敗總是伴隨著公共空間、公共設施的衰敗,此乃公共服務供給不力的表現,導致老城的吸引力和房屋價值貶低,形成惡性循環。針對這一問題,西班牙巴塞羅那市政府,以奧運會的舉辦為契機,從1981年至1991年,對老城區采取“針灸療法”,從小型公共空間入手,進行碎片式的更新完善,建設了一系列小公園、小廣場等公共設施,使居民的生活質量得到提高,推升了不動產價值,帶動改善性社會資金回流,促進了“血液循環”,老城煥發生機。

  原居民的權益與社區的文化傳統和生活的延續性,作為文化遺產保護的重要內容,得到特別強調。2005年,聯合國教科文組織發布的《保護和促進文化表現形式多樣性國際公約》提出:“承認作為非物質和物質財富來源的傳統知識的重要性,特別是原居民知識體系的重要性,其對可持續發展的積極貢獻及其得到充分保護和促進的需要。”

  2008年,聯合國教科文組織、聯合國人居署擬定“歷史街區屬于大家的”的指南方針,強調要維持歷史城市或地區的真實性及完整性,就必須使居民成為復興工程的中心,“對于世界遺產、歷史城市或地區的保護,離不開如今依舊居住在該地的居民,他們參與并賦予了該遺產、歷史城市或地區特殊的含義”。

  以居民為主體推進公共政策不斷完善

  文化遺產保護對政府來說并不僅僅是單純的財政投入,還有豐富的產出,它將極大提升城市的吸引力和不動產價值,以不動產稅為主要稅收來源的歐美城市,由此獲得更多的可持續的財政收入。

  美國一項關于劃定歷史街區對住宅房地產價值影響的研究顯示,1984年至2005年,美國路易斯安那州巴吞魯日市的住宅在被劃入歷史街區之后,都有一定的價格提升,甚至鄰近地區的房地產也分享了溢價。此項研究表明,在國家級的歷史街區內,房地產溢價達到6.5%。若轉化為價值,即在平均房價112475美元的基礎上,增加了7311美元的溢價。

  另一個在2001年所做的研究也顯示了類似結果:在德克薩斯州的9個城市歷史街區內,房地產溢價增幅為4.9%至20.1%。歷史街區的溢價為業主和發展商帶來回報,房地產價值的提升也為地方政府帶來更多的稅收。因此,保護歷史街區不僅是一個文化策略,也是一個投資與財政策略。

  被列入美國國家歷史建筑保護名單的建筑,都有資格申請20%的修繕費免稅。美國一些城市在歷史街區實行一定年限的不動產稅基固定政策,在規定期限內居民的不動產稅不再增長,以鼓勵他們進行房屋修繕。從長計議,這些修繕活動均能增加城市的吸引力與不動產價值,帶來更多的稅收。

  老城保護與復興實踐的“功過”

  近年來,一些城市在歷史街區推行大規模重建或環境整治,試圖打造文化景觀,提升城市吸引力與文化品位,卻對歷史街區造成傷害,引發較大爭議。

  “重建古城”與“設計師景觀”

  2014年中國城市規劃設計研究院的調查顯示,約有四分之一的國家級歷史文化名城存在大面積“拆舊建新”“拆真建假”行為,其中進行古城“整體復建”的城市多達10余座。

  有識之士指出,在旅游開發、商業地產等開發行為產生的高額利潤驅動下,以“拆舊建新”為代表的大規模集中式、運動式改造,整體搬遷原住居民、成片拆除傳統建筑,嚴重破壞了古城長期積淀而成的生活網絡、社會結構和特有的文化氛圍,阻礙了傳統文化的有效傳承。

  北京市2006年即以大規模房地產開發方式對前門商業區進行了重建,外遷居民,興建仿古一條街,堆砌了一系列符號式景觀,對歷史街區的本體及其環境進行了劇烈改變,不但喪失了原真性,還使這條古老的商業街受損。

  以房地產開發方式推行的“重建古城”,其本質依然是大拆大建,所造成的影響與大規模舊城改造無異。

  2005年,北京市東城區以明清商業街風格整修了鼓樓東大街,對街道兩側的店鋪進行統一設計,由政府出資修繕。可工程一結束,就有70多戶商家申請轉變業態,并希望自己出資二次改造門臉。事實上,政府部門并不需要花錢施行這樣的一次性整治,只需幫助商家恢復對這一地區發展預期的信心,制訂一個設計導則,即可施行“統規自建”,讓商家自我修繕,并省去一筆財政投入。

  向自我修復與生長的營造傳統回歸

  國內有些城市探索新模式,修建活動不再強調一次性、大規模,徹底摒棄房地產開發方式,向城市自我修復與生長的營造傳統回歸,收獲了寶貴經驗。

  ——以房屋產權為基??,以居民為主體,以設計導則為指南,建立溝通協商參與機制,施行“統規自建”,使老城區得以再生。

  2014年云南香格里拉獨克宗古城發生火災,焚毀區總面積約6.57公頃,占核心保護區總面積17.8%,22處重點保護民居被損毀。對于災后重建,云南省委省政府提出“尊重歷史、尊重民族文化、修舊如舊、建新如舊”的總體要求,州、縣政府提出重建應符合申報國家級歷史文化名城的要求,適應“統規自建”的要求。據此,規劃工作者廣泛收集獨克宗傳統民居資料,研究確定“修舊如舊”“建新如舊”的標準,制定了可操作的設計導則,強調多方參與,住戶、匠人是主角,以延續當地的建筑文脈與社會生活。

  在焚毀區的重建中,除文物建筑之外的民居均采取統一規劃、房主自建的模式進行建設,由房主自行或聘請工匠完成。房主對是否建、何時建、建設成本、使用功能等享有決定權。實施過程中,通過“地塊圖則+建筑圖例+民居建筑手冊”三級導控,確保規劃剛性與彈性管控的有效結合。房主可對自家房屋提出初步設想,或參考導則的引導模式,進行建筑圖紙的繪制,再向古城管委會提出申請報建,必要時請建筑師介入,方案經論證批準后實施,建設過程接受審查。短短數年,焚毀區得到原汁原味的再生。

  “統規自建”模式在2010年青海玉樹地震災后重建中也大顯身手。中國城市規劃設計研究院的規劃師在當地復雜的土地產權關系背景下,建立居民全程參與的“溝通式設計”機制,制定符合當地習俗、歷史肌理與文化傳統的設計導則,采取“五個手印”的工作模式,即在產權確認、土地公攤、院落劃分、戶型設計、施工委托環節上,進行充分協商,居民通過按手印的方式予以確認。在設計導則的領引下,居民自行設計或設計人員協助其設計戶型,規劃師匯總協調,形成最終的實施方案,受到當地人歡迎,取得成功。

  ——調動居民的積極性,多方參與,確保社區生活的延續性,公平負擔,實現保護資金的良性循環。

  2001年,紹興市出臺《紹興歷史文化名城保護規劃》,對8.32平方公里的紹興古城施行保護,確立的原則包括:1.保護歷史的真實性。盡可能多地保護真實的歷史,對歷史建筑積極維護整修,從尊重歷史、延續歷史、傳遞歷史的角度加以保護。 2.保護風貌的完整性。保存整體的環境風貌,不但包括建筑物,還包括道路、街景、古樹、小橋、院墻、河道、駁岸等構成環境風貌的各個因素。 3.維護生活的延續性。這里的居民要繼續生活,要維持原有社會功能。

  對紹興古城內的建筑,規劃工作者根據其現狀質量和歷史價值,分為五類:保留建筑、保護建筑、改善建筑、整治建筑、重建建筑。拆除違章建筑,以“修舊如舊、風貌協調”為原則施行房屋修繕,制訂細致的設計導則,要求做到門、窗、墻等修繕按同屋同結構格式或同等建筑格式實施,盡量多采用舊材料施工。以經濟適用房、貨幣化安置政策介入,居民可選擇自愿外遷,以降低偏高的人口密度。在住宅的房屋修繕、戶內污水管放置兩個項目上,產權人(私房戶、公房的房屋管理部門)與政府共同出資,比例為政府55%、產權人45%,實現了保護資金的良性循環,提高了公共服務水平。

  ——推動住房制度改革,完善基于財產權保護的公共政策,鼓勵產權人參與房屋修繕,建立有序的不動產交易租賃平臺,確保房屋質量流水不腐。

  紹興市在歷史文化名城保護中的一個重要實踐,就是鼓勵住戶購買公房。公房租戶一旦成為房屋的所有者,就可分享遺產保護和公共服務投入帶來的不動產增值;公房的房屋管理部門出售公房之后,其所擔負的修繕費用就轉移給了房屋所有者。雙方都有積極性。公房私有化之后,即可得到產權人修繕,或進入房屋交易租賃平臺,得到社會資金的滋養。

  黑龍江省鶴崗市在上世紀90年代建立有序的房屋交易市??,同時實行住房完全商品化,非成套的平房住宅亦作價出售。當地政府算了一筆賬:出售公房,全市每年就少支出公房維修費1200萬元,另外還回收資金3.4億元,可投入到新的住宅建設之中。而從居民的角度來看,由于房屋是自己的,就可以放心大膽地修繕了,如果不愿自??,還可售舊購新。此種再造產權的城市生長方式,不但有利于社區的營造,還能推動經濟增長。

  隨著公共政策不斷完善,以財產權為核心、流水不腐式的城市生長機制,必將獲得堅實的宏觀政策支撐,成為老城保護與復興的主導模式。

  偉大的形態誕生于偉大的機制

  對北京老城的保護與復興,不能只停留在物質形態層面,必須復興其固有生長機制,修正公共政策偏差,充分發揮民眾的力量,實現由內而外的真實再生。

  以居民為主體,推行歷史街區的“統規自建”,并不意味著一切房屋都可以任由居民推倒重建。細致普查、分級保護、科學制定修繕導則是關鍵,修繕導則的形成應該是社區居民充分參與的結果,并與規劃工作者的智慧相結合。

  1995年,北京國子監歷史文化保護區合作推行保護整治,確立了小規模、漸進式、社區參與的原則,對現狀人口、現狀用地、現狀房屋產權結構進行調查,將其作為重要的規劃設計因素,首次提出以院落為單位的調查、統計和規劃管理方法,制訂設計導則,規范自助式房屋修繕、更新活動,形成“統規自建”模式,致力于復興老城固有的生長機制,延續社區生活,提高文化遺產保護水平與公共服務質量,取得成功經驗。

  時任北京市文物局局長單霽翔,撰文總結國子監整治經驗:“經過數百年建設形成的歷史地段,如果在短時期內實行全部徹底的更新改造是非常危險的,尤其在目前的經濟和認識水平上,獲得利潤往往成為投資改造的首要目的,而保護傳統風貌則時常變得軟弱無力。所以,從全局和長遠的觀點來看,按照新陳代謝規律,力求潛移默化,逐步更新改造,避免急于求成,不失為保護整治的上策。這樣做,可能進展速度慢一些,需要較長的整治時期。但是,只有這樣有計劃地、持續地維護、修繕與改造更新,才能不割斷歷史,有利于保護歷史信息和文脈,才能不破壞現存平衡的社區結構,使歷史地段的發展顯示出有機生長的特征,避免新的千篇一律。”這樣的建議需要傾聽,并得到合理的采納與施行。

  當前北京歷史文化名城保護面臨巨大的機遇與挑戰,必須摒棄以房地產開發方式大規模改造舊城或新建仿古一條街的做法,摒棄徒有其表、費而不惠、打造“設計師景觀”的環境整治形象工程;必須清理、撤銷、轉移老城內所有的成片拆除項目,將具有歷史價值的地段一次性劃入歷史文化保護區,真正做到應保盡保,落實“老城不能再拆”;必須以居民為中心,以財產權保護為核心,對相關公共政策進行必要的調整;必須復興中國古代城市固有的生長機制,延續統規自建、流水不腐的營造傳統,真正理解偉大的城市形態必然誕生于偉大的建設機制。

  “德者,內也。得者,外也。”應該努力復興城市營造之“德”,不貪圖急功近利之“得”,建設有靈魂的城市,再造魅力故鄉。(本專題作者為故宮博物院研究館員、故宮學研究所副所長 王軍)

來源:www.shengshiwuliu.com  責編:dnf新聞中心
V9娱乐彩票 元谋县 | 定结县 | 余庆县 | 二手房 | 博野县 | 新建县 | 永泰县 | 红桥区 | 龙州县 | 阜新市 | 于田县 | 香格里拉县 | 应用必备 | 四会市 | 长寿区 | 巴彦县 | 宾阳县 | 肃南 | 昂仁县 | 咸丰县 | 榆中县 | 大庆市 | 延寿县 | 宁波市 | 库伦旗 | 外汇 | 新乡市 | 闸北区 | 西宁市 | 乐昌市 | 全南县 | 台东县 | 新乡市 | 伊通 | 清水县 | 蚌埠市 | 霍山县 | 茂名市 | 舞钢市 | 景德镇市 | 阜南县 | 勃利县 | 海门市 | 锡林浩特市 | 内丘县 | 洛隆县 | 富顺县 | 武义县 | 塔城市 | 金川县 | 保康县 | 东丽区 | 古田县 | 梅州市 | 墨脱县 | 北辰区 | 宜丰县 | 鹿邑县 | 长沙市 | 荆州市 | 泌阳县 | 汕尾市 | 平度市 | 繁峙县 | 繁昌县 | 图片 | 东光县 | 安岳县 | 正蓝旗 | 区。 | 秦安县 | 高邑县 | 旌德县 | 上蔡县 | 绵阳市 | 雷山县 | 扶风县 | 库车县 | 丹巴县 | 遂溪县 | 蒙阴县 | 侯马市 | 米脂县 | 临沭县 | 阳曲县 | 炉霍县 | 三河市 | 交口县 | 荆门市 | 阿拉尔市 | 中西区 | 辽阳县 | 大田县 | 津市市 | 剑阁县 | 成武县 | 东明县 | 大余县 | 科技 | 洪洞县 | 贵州省 | 沂水县 | 通榆县 | 双桥区 | 蛟河市 | 青州市 | 会理县 | 油尖旺区 | 大关县 | 乡宁县 | 桐庐县 | 大石桥市 | 巴楚县 | 盈江县 | 叙永县 | 隆回县 | 偏关县 | 读书 | 西丰县 | 兴业县 | 黔西 | 怀安县 | 万盛区 | 白水县 | 同心县 | 米脂县 | 陵川县 | 通河县 | 沧州市 | 灵寿县 | 乌恰县 | 安岳县 | 上栗县 | 兰溪市 | 时尚 | 连云港市 | 宜君县 | 山东省 | 麻江县 | 新民市 | 宁海县 | 宕昌县 | 新竹市 | 临夏县 | 元朗区 | 民和 | 邢台县 | 和政县 | 太康县 | 永新县 | 西畴县 | 福州市 | 芒康县 | 桐庐县 | 宁陵县 | 措美县 | 宁城县 | 于都县 | 夏津县 | 分宜县 | 泰安市 | 郴州市 | 武冈市 | 平和县 | 乡宁县 | 玉龙 | 上饶市 | 达尔 | 阿鲁科尔沁旗 | 台南县 | 广水市 | 二手房 | 永定县 | 三穗县 | 苗栗县 | 内丘县 | 南涧 | 昌黎县 | 安泽县 | 新宾 | 南召县 | 郸城县 | 朝阳市 | 正安县 | 安义县 | 桦南县 | 丁青县 | 抚顺市 | 临武县 | 富川 | 富蕴县 | 连南 | 冀州市 | 黄冈市 | 东安县 | 大田县 | 南昌市 | 泰来县 | 怀来县 | 会理县 | 甘孜县 | 沂水县 | 山阳县 | 汉沽区 | 万年县 | 和田市 | 邵武市 | 双桥区 | 仁布县 | 平定县 | 永安市 | 龙川县 | 镇平县 | 星子县 | 西林县 | 宜城市 | 凤城市 | 乌鲁木齐县 | 四子王旗 | SHOW | 临海市 | 连南 | 监利县 | 女性 | 阿瓦提县 | 双鸭山市 | 西贡区 | 米易县 | 临城县 | 广灵县 | 建昌县 | 河曲县 | 禄劝 | 阿合奇县 | 巴林右旗 | 乌兰浩特市 | 岱山县 | 泽州县 | 宁强县 | 临清市 | 永吉县 | 格尔木市 | 唐河县 | 永德县 | 黄骅市 | 瑞金市 | 荆门市 | 安溪县 | 乐安县 | 淮滨县 | 靖江市 |